ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ
Το τεχνικό γραφείο του Δομοστατικού Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού Άγγελου Χαϊδά εξυπηρετεί με την έκδοση οικοδομικών αδειών πάσας κατηγορίας και την έγκριση εκτέλεσης εργασιών κάθε τύπου. Επιπλέον, αναλαμβάνει αυτόνομα τον υπολογισμό, τη σύνταξη και την υπογραφή του τεύχους στατικών μελετών οικοδομικής αδείας για ιδιώτες, αρχιτεκτονικά γραφεία, οικοδομικές επιχειρήσεις κατασκευής πολυκατοικιών και μεγάλες εργοληπτικές επιχειρήσεις.
Επιπλέον, σε συνεργασία με δίκτυο έμπειρων διπλωματούχων μηχανικών όλων των σχετικών ειδικοτήτων, αναλαμβάνουμε είτε εξολοκλήρου, είτε κατά μέρους τη διαδικασία έκδοσης:
Η ηλεκτρονική έκδοση οικοδομικών αδειών περιλαμβάνει την εκπόνηση των απαραίτητων μελετών σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, την συγκέντρωση προαπαιτούμενων εγκρίσεων και δικαιολογητικών, την σύνταξη τεχνικών εκθέσεων και την ψηφιακή κατάθεση αυτών στο ηλεκτρονικό σύστημα οικοδομικών αδειών (e-adeies) του ΤΕΕ με ευθύνη του εξουσιοδοτημένου μηχανικού.
Το τεχνικό γραφείο μας εφαρμόζει την σύγχρονη μεθοδολογία ΒΙΜ της μοντελοποίησης κατασκευαστικών πληροφοριών ( Building Information Modeling ) για τον έλεγχο του κόστους και του ορισμό του χρονοδιαγράμματος του έργου.
Πρωταρχικό αντικείμενο δραστηριότητας του τεχνικού γραφείου του Άγγελου Π. Χαϊδά αποτελεί η σύνταξη του τεύχους στατικών υπολογισμών και η υπογραφή των απαραίτητων στατικών μελετών στο ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών e-adeies για την χορήγηση οικοδομικών αδειών. Στην συνέχεια αν απαιτείται το έμπειρο επιτελείο μας μπορεί να διεκπεραιώσει τη δημιουργία και υποβολή του ηλεκτρονικού φακέλου για την έκδοση Νέας Οικοδομικής Αδείας ή για Αναθεώρησης υπάρχουσας καθώς και για Έκδοση Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, Έγκρισης Εκτέλεσης Εργασιών, Έγκρισης Εργασιών Αποπεράτωσης σε Αυθαίρετες Κατασκευές και όποιων λοιπών Βεβαιώσεων Μηχανικού προκύψουν.
Συχνές Ερωτήσεις
Όπως αναφέρει ο Ν4495/2017 : Οικοδομική Άδεια είναι η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση σε οικόπεδο ή γήπεδο των οικοδομικών εργασιών που προβλέπονται στις μελέτες που τη συνοδεύουν, εφόσον οι εργασίες αυτές είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες διατάξεις. Στην έννοια των οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή περιλαμβάνονται και οι εργασίες που καθιστούν το κτίριο άρτιο για λειτουργία, όπως οι εργασίες για την κατασκευή περιτοιχίσεων ή περιφράξεων, βόθρων, υπογείων δεξαμενών νερού, εκσκαφών, επιχώσεων και κοπής δένδρων. Στην έννοια της οικοδομικής άδειας περιλαμβάνονται και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση, ιδίως η άδεια κατεδάφισης, η άδεια αλλαγής χρήσης, η άδεια διαμορφώσεων, επισκευής, διασκευής, ενισχύσεων, η άδεια για αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, επιχώσεων ή εκσκαφών, καθώς και κοπής δένδρων. Ως οικοδομική άδεια νοείται και η άδεια δόμησης.
Το κόστος της οικοδομικής αδείας εξαρτάται κυρίως από την πολυπλοκότητα των απαιτούμενων μελετών και από άλλες ειδικές απαιτήσεις ανά περίπτωση. Σε κάθε περίπτωση το κόστος των οικοδομικών αδειών είναι πλέον ελεύθερα διαπραγματεύσιμο και δεν ορίζεται από αόριστα θεσμοθετημένες ελάχιστες αμοιβές. Επικοινωνήστε μαζί μας για να σας ενημερώσουμε συγκεκριμένα για το δικό σας έργο με μία λεπτομερή οικονομική προσφορά.
Είναι αλήθεια πως δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις μικρής έκτασης επισκευές, διασκευές κι εργασίες. Απαιτείται όμως, σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4495/2107, πριν την εκτέλεση των παραπάνω εργασιών, να συντάσσεται υποχρεωτικά ηλεκτρονική βεβαίωση αρμόδιου μηχανικού, που εκδίδεται από πληροφοριακό σύστημα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), ότι στην περιοχή του ακινήτου για τις παραπάνω εργασίες δεν απαιτείται έγκριση από κάποιον φορέα και να ενημερώνονται οι αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης.
Η ειδικότητα του Πολιτικού Μηχανικού καλύπτει την πλειοψηφία των μελετών που αφορούν μία τυπική νέα κατασκευή, είτε υπάρχει ήδη κτίσμα είτε όχι. Μπορείτε να εμπιστευτείτε το γραφείο μας και το δίκτυο των επιλεγμένων συνεργατών μας, και με το σχεδιασμό του κτιρίου και με την έκδοση της οικοδομικής άδειας και εφόσον επιθυμείτε, και για την ολοκλήρωση της κατασκευής “με το κλειδί στο χέρι.”
Βεβαίως. Κύριο αντικείμενο δραστηριότητας του τεχνικού γραφείου μας είναι η σύνταξη του τεύχους στατικών υπολογισμών για την χορήγηση οικοδομικών αδειών, αλλά καλύπτουμε και όλη τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών και εγκρίσεων. Συνεργαζόμαστε με αρχιτεκτονικά γραφεία, οικοδομικές επιχειρήσεις και εργολάβους δομικών έργων.
Το τεχνικό γραφείο του πολιτικού Μηχανικού Άγγελου Π. Χαϊδά με έδρα στο κέντρο της Αθήνας, αναλαμβάνει το σχεδιασμό, τη μελέτη, την αδειοδότηση και την κατασκευή κτιριακών έργων, συντάσσει στατικές μελέτες και προσφέρει υπηρεσίες πολιτικού μηχανικού σε ιδιώτες, σε αρχιτεκτονικά γραφεία, σε οικοδομικές επιχειρήσεις και σε επαγγελματίες του τεχνικού χώρου.
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες που προσφέρει το τεχνικό μας γραφείο.