ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ
Το τεχνικό γραφείο του Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού Άγγελου Π. Χαϊδά εξυπηρετεί ιδιοκτήτες και αγοραστές ακινήτων με τη δημιουργία ψηφιακού φακέλου Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, Διαμερίσματος ή άλλης διηρημένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος και την έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου.
Το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας αποτελείται από το Απόσπασμα των στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας που τηρούνται στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Κτιρίων στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ και από τη βεβαίωση μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 83 του ν. 4495/2017, την οποία αντικαθιστά.
Το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου αποτελεί προϋπόθεση για τη σύσταση κάθε δικαιοπραξίας που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, όπως είναι η αγορά οικίας, η πώλησης διαμερίσματος, η γονική παροχή κατοικίας ή η δωρεά ακινήτου.
Η διάρκεια ισχύος του είναι δύο (2) μήνες από την ημερομηνία έκδοσης, η οποία ταυτίζεται με την ημερομηνία αυτοψίας.
Το πιστοποιητικό εκδίδεται για κτίριο, οριζόντια ή κάθετη διηρημένη ιδιοκτησία, φέρει μοναδικό αριθμό, που δίνεται από το Ηλεκτρονικό Μητρώο, και αναγράφει τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου ή γηπέδου ή διηρημένης ιδιοκτησίας.
Για είναι δυνατή η έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, το οποίο προσαρτάται στις δικαιοπραξίες που έχουν ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο σε αντικατάσταση της βεβαίωσης μηχανικού, και υποβάλλεται σε δημόσια αρχή για την έκδοση διοικητικής πράξης ή όπου απαιτείται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, ο φάκελος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του κτιρίου πρέπει να είναι πλήρης και ενήμερος.
Τα απαιτούμενα έγγραφα σε ηλεκτρονική μορφή είναι:
Απαιτείται η επί τόπου αυτοψία στο διαμέρισμα.
Η αναζήτηση των απαραίτητων εγγράφων έχει πρόσθετη χρέωση.
Εάν τα σχέδια κατόψεων και των όψεων της οικοδομικής άδειας δεν ταυτίζονται με την σημερινή πραγματική κατάσταση του διαμερίσματος, τότε απαιτείται με πρόσθετη χρέωση η σύνταξη σχεδίου αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης και η τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευής ή αλλαγής χρήσης.
Επίσης, ως εξυπηρέτηση συναδέλφων διπλωματούχων μηχανικών, αναλαμβάνουμε αυτοτελώς το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται.
Συχνές Ερωτήσεις
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου είναι ο ψηφιακός φάκελος που τηρείται στο Ηλεκτρονικό Μητρώο Κτιρίων και περιλαμβάνει όλα τα στοιχεία του κτιρίου ή του διαμερίσματος
Ο πλήρης και ενήμερος φάκελος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του ακινήτου σου είναι απαραίτητος για την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας έχει διάρκεια 2 μηνών από την ημερομηνία αυτοψίας του εξουσιοδοτημένου μηχανικού και είναι απαραίτητο για την μεταβίβαση, την πώληση, την υποθήκευση ή την επιδότηση του ακινήτου σας.
Ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός συλλέγει τα απαιτούμενα έγγραφα σε ηλεκτρονική μορφή και τα καταθέτει στο ειδικό ηλεκτρονικό μητρώο κτιρίων που τηρείται από το Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος. Απαιτείται αυτοψία στο ακίνητο.
Η βεβαίωση μηχανικού για την μεταβίβαση ακινήτου έχει αντικατασταθεί από τις διαδικασίες της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διαιρεμένης Αυτοτελούς Ιδιοκτησίας.
Συνεργαζόμαστε με αρχιτεκτονικά γραφεία και συναδέλφους μηχανικούς αναλαμβάνοντας αυτοτελώς το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται.
Το τεχνικό γραφείο του πολιτικού Μηχανικού Άγγελου Π. Χαϊδά με έδρα στο κέντρο της Αθήνας, αναλαμβάνει το σχεδιασμό, τη μελέτη, την αδειοδότηση και την κατασκευή κτιριακών έργων, συντάσσει στατικές μελέτες και προσφέρει υπηρεσίες πολιτικού μηχανικού σε ιδιώτες, σε αρχιτεκτονικά γραφεία, σε οικοδομικές επιχειρήσεις και σε επαγγελματίες του τεχνικού χώρου.
Μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις υπηρεσίες που προσφέρει το τεχνικό μας γραφείο.